2024澳洲房产成交价排行出炉！华商$8200万豪宅第二，榜首$1.3亿

尽管悉尼和墨尔本高端市场的成交氛围有所放缓，但这一数字 仍比去年同期的5.73亿澳元高出近8000万澳元。

悉尼东部的富人区再次主导榜单，墨尔本则凭借年末Toorak的一笔交易跻身第四。

资深豪宅房产专家、Forbes的Ken Jacobs是今年最大一笔豪宅交易的联合中介，他 表示，尽管部分交易成绩瞩目，但市场在经历了疫情期间的热潮后，今年整体上有 所趋缓。

“疫情后的这一年，市场的整体动态发生了变化。今年前三季度市场有所放缓，但 第四季度的交易势头显著增强。”

此外，Jacobs认为，明年“很可能”会打破全国住宅交易记录，“我预测2025年的市 场会更加强劲，”他说。

*以下是2024年澳洲住宅市场成交价前十的交易（部分交易尚未完成交割）：*

*1、悉尼Point Piper区New South Head Rd的“Elaine”：1.3亿澳元*

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

宏伟但稍显破旧的Point Piper豪宅“Elaine”，以1.3亿澳元创下2024年最高成交 价，同时追平了澳洲住宅成交价记录。

Elaine的原主人为Atlassian联合创始人 Scott Farquhar及其妻子、Skip Capital的Kim Jackson，这座曾属于Fairfax出版 传媒家族的滨海大宅，于2018年被夫妇俩以7100万澳元购得，原计划打造一个由建 筑师设计的综合体。

然而，因遭到知名邻居的反对，重新设计计划未能推进，这对 夫妇最终决定将其出售，搬至同样位于Point Piper的另一座豪宅“Uig Lodge”。

这笔交易由Ken Jacobs和Pillinger的Brad Pillinger联合促成。

*2、悉尼Point Piper区Wolseley Rd的“Rockleigh”：约8200万澳元*

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

位于Point Piper的粉色豪宅“Rockleigh”建在1284平的陡峭滨海地块上，于今年5月以约8200万澳元成交。

卖方为医学专家Philippa Harvey-Sutton，她从已故母亲 Val Rundle那里继承了这处房产。

买家是从事环保购物袋生意的华人企业家Frank Qiang Geng及其妻Juanjuan Zhao，他们将从附近的Rose Bay搬到Point Piper。

这笔交易由Brad Pillinger和 Sotheby’s的Michael Pallier共同经手。

*3、悉尼Bellevue Hill区Victoria Rd的“Alcooringa”：8000万澳元 *

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

这座西班牙传教士风格的大宅，由美食博主兼室内设计师Stephanie Conley-Buhre 及其丈夫、风险投资家Oskar Buhre以8000万澳元售出，比他们于2021年以2850万 澳元买入的价格高出了5150万澳元。

之后，他们对该豪宅进行了一次大规模翻新。

买家是旅居海外的Hannah Chapman， 其购房由Cohen Handler的Simon Cohen协助完成。

这笔交易由Ray White Double Bay的Ashley Bierman经手。

*4、墨尔本Toorak区Macquarie Rd豪宅：约7000万澳元*

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

在墨尔本今年最大的这笔豪宅交易中，位于Toorak区Macquarie Rd的一处豪宅，在 圣诞节前一周以约7000万澳元售出。

这幢四层豪宅的卖家是前时尚领域高管Sue Lord及其丈夫John，整幢宅邸设有20米 长的无边泳池、网球场，以及一整层的健康与娱乐空间。

具体成交价格暂未披露， 但据传这是维州有史以来第三高的住宅交易。

这笔交易由Forbes的Mike Gibson负责售出。

*5、悉尼CBD One Circular Quay的一套亚顶层公寓 ：6170万澳元*

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

这座仍在建的亚顶层公寓位于悉尼市区One Circular Quay豪华住宅项目内，坐落 于由Lendlease与Mitsubishi Estate Asia合作开发的58层旗舰住宅楼的高层，预 计将于2026年完工。

这一价值30亿澳元的开发项目不仅包含六套亚顶层公寓，还包 括一套预计售价超过1.4亿澳元的三层顶层公寓。

*6、悉尼Vaucluse区Fitzwilliam Rd豪宅：5200万澳元*

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

位于Vaucluse区的这座滨海6室豪宅，在今年以5200万澳元成交。

原主人为已故矿 业巨头Paul Lincoln-Smith及其遗孀Dawn Lincoln-Smith。

令人惊讶的是，这处总 面积达1400平的物业最初在1958年购入时，价格仅为1.95万英镑。

该交易由Sotheby’s的Michael Pallier和Highland的Bill Malouf促成。

*7、悉尼Point Piper区Wolseley Rd的“Notrella”：5150万澳元*

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

这是今年首笔超高端住宅交易，来自Coolmore育马场的Tom Magnier，以5150万澳 元出售了位于Wolseley Rd的豪宅“Notrella”。

买家是电子商务营销技术公司Rokt的联合创始人Ben Voltz及其妻子Briana。

这座安妮女王风格的房子坐落在958平方米的地块上，包括一栋主楼、独立的客房 和一个游泳池。

这幢非滨水豪宅建于1904年，曾为新州美术馆奖项命名者、《The Bulletin》杂志 的共同所有者Jules Archibald所拥有，此次交易也由Ken Jacobs经手。

*8、悉尼Bellevue Hill区Cranbrook Rd的“Monkton”：4350万澳元*

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

在出售了附近的Alcooringa豪宅（排名第3）后，Conley-Buhre夫妇购入了另一处 Bellevue Hill豪宅“Monkton”。

这套由著名建筑师Espie Dods设计的住宅，此前由律师兼Uber Carshare高管Sarah Druce及其丈夫、股票经纪人Keiran Horth所有。

该房产由McGrath的William Manning和Luke Hogan销售，买家代表则是Cohen Handler的Simon Cohen。

*9、悉尼Bellevue Hill区Victoria Rd豪宅：4200万澳元*

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

EverBlu Capital创始人Adam Blumenthal及其妻子将他们位于Bellevue Hill的这 处豪宅，以4200万澳元卖给了常驻摩纳哥的企业家Olivia Skuza和Heath Wells夫 妇，他们是电子商务平台NuORDER的联合创始人。

该房产由Ray White Double Bay的Ashley Bierman代为销售，买家代表同样是来自 Cohen Handler的Cohen。

*10、悉尼Mosman区Bradleys Head Rd的“Kia Lama”：约4000万澳元*

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

悉尼投资银行家及Sydney Swans队的主席Andrew Pridham，以约4000万澳元出售了 位于Mosman的联邦风格豪宅“Kia Lama”，创下当地房价新高。

这处占地逾2600平的豪宅设有泳池和网球场，堪称Mosman地区最顶级的地产。

交易 由Atlas的Michael Coombs完成。

*10（并列）、Toorak区St Georges Rd的“Karum”：4000万澳元 *

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

并列第十的是墨尔本Toorak区的豪宅“Karum”，这幢乔治复兴风格的住宅建于1929 年，占地约3000平。

原主人David Prior及其妻子Sallie在2014年以2330万澳元从 墨尔本著名餐厅老板Chris Lucas手中购得，如今以4000万澳元售出，买家为神经 外科医生Richard Bittar及其妻子Renee。

这笔交易由Kay & Burton的Ross Savas和Jamie Mi促成。