澳租赁危机恐进一步恶化！空置率再次下跌，最低仅0.3%

SQM Research的最新数据显示，1月全澳空置率下跌了0.5%，至1%，各地的租赁房 源数量从47336套降至31822套。

SQM Research的Louis Christopher表示，租房空置率的下跌表明澳洲的租赁危机 尚未结束，且可能进一步恶化。

他说：“2024年底，空置率似乎有所下跌，我们似乎正在走出租赁危机，但现在的 情况并非如此。”

（图片来源：RealEstate）

“租房空置率再次收紧，跌至我们在这场租赁危机中看到过最糟糕的数字。部分城 市已经创下历史新低或接近历史新低，部分城市的空置率低于1%。”

“霍巴特的空置率仅为0.3%，这是自2005年有记录以来的最低水平，而布里斯班的 空置率跌至0.8%，为该市有记录以来第二低。”

Christopher还表示，住房供应不足加上移民增加可能是澳洲租赁市场面临压力的 原因。

“据我们所知，有一个可以肯定的原因是，澳洲建筑活动继续不足，住宅竣工率创 新低。此外，还包括未知的原因，即海外游客实时、当前的水平。”

（图片来源：RealEstate）

“我们还不知道1月的移民人数，但我怀疑有所增加。因为很显然，是有什么东西推 动了空置率的下跌。”

上个月，堪培拉租赁房源数量的跌幅最大，空置率下跌了0.9%至1.3%。

悉尼和墨尔本分别下跌了0.7%，至1.4%和1.5%，达尔文从1.7%跌至1.1%，布里斯班 下跌了0.4%至0.8%。

珀斯和阿德莱德分别下跌了0.3%，至0.4%和0.5%。

霍巴特的跌幅最小，下跌了0.3%至0.3%。