文章来源：澳洲网 最新数据显示，澳大利亚租房危机仍在继续。（图/SBS中文网站截图） 最新数据显示，澳大利亚租房危机仍在继续。 SBS中文6日报道，SQM Research的最新统计显示，1月份全国空置率下降0.5个百分点至仅1％，全澳可供出租的房屋数量从47336套下降至31822套。 一些城市的空置率已降至或接近历史最低水平，还有一些城市的空置率低于1％。 这表明，尽管2024年底空置率有所缓解，曾有说法称，澳大利亚正在走出租房租赁危机，但最新情况并非如此。 Rented Property Management的物业管理主管Emily Chen表示，在工作实践中，她发现租客和房东均受到租房危机的影响，但这场危机在不同地区、不同类型的物业上的表现是不同的。 “对于租客而言，租金高、租房难，住房危机是一个事实，”她说，“对于房东而言，过去几年的利息上涨是一种明显的压力，加上政府在疫情后出台各种不利好政策，比如维州的租赁法改革，处处都给房东增加使用成本。” “在过去12个月，维州的投资房抛售量非常大。实践告诉我们，不是因为他们赚到钱了，而是因为亏钱，要卖房及时止损。” 从地理上看，堪培拉上个月可供出租的房屋数量在各首府城市中降幅最大，空置率下降0.9个百分点，至1.3%。 1月份，悉尼和墨尔本的空置率分别下降0.7个百分点，分别为1.4％和1.5％，而达尔文的空置率从12月到1月从1.7％下降到1.1％。 Emily表示，即使在墨尔本范围内，租房危机的表现程度也是不同的，市场分化十分严重。 “并不是每个区域都很好出租，也并不是每个房子都很容易租出去。比如现在是开学季，市区公寓就成了香饽饽，留学生很快就会填满每一个空房，并且租金也不低。相比之下，郊区市场就显得比较冷清了。” 她补充说，租金危机的主要原因是供给不足，而联邦政府推出的禁止外国人购买现房的政策很可能会限制外国投资者进入租房市场，这反而有可能会加剧租金危机。 编辑：陈绎 |
